還房貸注意事項有哪些？房子裝修注意事項有哪些？

大家都知道在買房子的過程當中，最重要的就是買房子的錢不夠。你是不是還在做房奴呢？是不是還在擔心沒錢還房貸的問題。真的是太痛苦了。當房奴的滋味確實不好受，每天都會想該如何進行省錢把房貸還上。那么，你知道嗎？還房貸其實也不是一件簡單的事情，今天眾易居裝修網(wǎng)的小編就給大家說一說還房貸要注意什么，讓我們大家以此為戒。

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一、還房貸要注意什么

1、放棄折扣利率

相信房奴們都知道，銀行利率是每隔一段時間就會有所變動的，因此在不同時期，銀行往往會給出不一樣的房貸利率，比如當房貸政策寬松時，銀行就會給借款人折扣利率，如果你已享有低折扣利率，那么你千萬別提前還貸了。

雖然提前還貸可以幫房奴你減輕不少的還貸壓力，但是要知道，一旦你提前還貸了，就要重新簽訂房貸合同，在新合同中，將會采用最新的房貸利率，這也就意味著你放棄了折扣利率，可能要多付一輛車錢。

2、有違約金還提前還貸

“一入房貸深似海，從此身上背座山”，這就是房奴們的真實寫照，這說明了做房奴是多么地苦逼，因此為了早日擺脫房奴身份，也為了少付房貸利息，不少房奴都會在有錢時選擇提前還貸，但是，你要知道提前還貸可是有違約金。

當然了，不同貸款銀行對提前還貸的要求都是不同的，現(xiàn)在小編就以某一銀行為例：如果房奴在還貸未滿一年時提前還貸，那么銀行將收取提前還貸金額的3％作為違約金，按此來算，提前還貸300萬，就要繳納9萬元的違約金，這還不多付一輛車錢？

3、沒錢就借高利貸

一般來說，還貸之路一般都是十年以上的，最高可達三十年，但是，誰也不能保證在這數(shù)十年內能夠不出意外的。小編有個朋友，實在還不起房貸，于是，就想借高利貸來解燃眉之急，然而，他本來就是借錢來還房貸的，哪里還有錢還高利貸呢？

因此，后果是可想而知的：即使是沒有借過高利貸的人也知道，高利貸可是利滾利，而且利息高得嚇人，小編朋友最后恐怕把房子賠進去都不夠還利息的。

4、未先還商業(yè)貸款

一般來說，公積金貸款的利率往往是比商業(yè)貸款低的，因此不少購房者在貸款買房時都選擇公積金貸款。但是，在這個高房價時代，就算購房者獲得了公積金貸款最高額度，也往往不足以支付購房款，因此不少房奴都會選擇組合貸款來買房。

其實，選擇組合貸款是一個不錯的選擇，這樣一來既可享受低利率，又可享受接受高貸款額度，不過，在還組合貸款時，好多房奴不知道先還商業(yè)貸款，反而先還了房貸利率相對較低的公積金貸款，這豈不是多花冤枉錢嗎？

5、棄房斷供無所謂

小編在此提醒廣大購房者：棄房斷供是下下之策，只有到了萬不得已時才可為之。有些房奴一旦遇到麻煩事急用錢了，就可能無法按時還貸了，甚至有些房奴還會選擇棄房斷供，要知道一旦你選擇了棄房斷供，那么你的首付可就白交了，最后你只能落得“錢房兩失”的地步。

二、裝修注意事項

1、裝修材料

進場前先換防盜門，避免材料丟失的現(xiàn)象發(fā)生，要求裝修公司的人員在室內禁火、并寫入裝修合同中，確保工地安全，拆改墻體前先向物業(yè)公司申報、否則在日后驗收時有可能會有麻煩；改造水、電路之前先確定好改造的單位價格（每平米）

2、無論是墻體還是水

電路都盡量少改動，這樣不但省錢、而且也更安全。各種埋地以及墻體內的管線都不可以有接頭，隱蔽工程開始前要先期仔細檢查，改造電路之前除應該先檢查好線路是否存在問題之外，嚴禁將有接頭的電線入墻、嚴禁照明與插座混接和使用絕緣套管是起碼的要求。

3、地暖用戶

嚴禁在地面開槽或打孔改動天然氣線路的收費奇高而且只能由燃氣公司完成。所以，除非特別需要還是少動為妙，任何公共管線和設施都不能私自拆改，否則你的裝修押金就泡湯了。衛(wèi)生間改造時如果地面開槽了或拆除了非承重墻就一定要重新做防水、并再次進行閉水試驗；

4、更換地漏

有可能造成管道串味，所以在施工時特別注意。水表、氣表、閥門、立管檢查口、浴盆返水彎、水平支管末端清掃口等部位不要輕易封裝，即使封裝也要留出足夠的檢查和維修空間，以免日后產生麻煩；鋪設木地板前一定先對屋內進行一次徹底的清掃，不然會有太多的塵土永遠留在你的地板下；

5、裝修完畢之后

要讓裝修公司對一些小的墻體臟污、磕碰進行一次全面的維護，這樣才可以保證良好的裝修效果。

以上是本文全部內容，希望能幫到大家。

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