出售房產稅費是多少？房產稅如何征收？

　　房屋的買賣在市場上很是多見，這也是房地產市場發展的一部分，對于房產稅的交納我們要注意下具體的交納流程和細節的問題。大家在交納房產稅費之前有不懂的都應找專業人士進行咨詢。那么出售房產稅費是多少？房產稅如何征收？下面和眾易居裝修網的小編一起來詳細了解下吧。

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　　出售房產稅費是多少？

　　1、房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取，全部由買方負擔。對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。

　　2、在中華人民共和國境內，轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅義務人，應納稅額為轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附著物營業額的5%。

　　3、以納稅人實際繳納的增值稅、營業稅額為計稅依據，分別與增值稅、營業稅同時交納城市維護建設稅。納稅人所在地在市區的，稅率為營業稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城鎮的,稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的，稅率為1%.

　　4、教育費附加稅是國家為發展教育事業、籌集教育經費而征收的一種附加費，依營業稅額為計費依據，稅率為3%。應納稅額=增值額×適用稅率增值額=轉讓收入-扣除項目金額轉讓收入包括貨幣收入、實物收入和其它收入。

　　5、房產稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房產征收的一種稅收.房產稅的計稅依據分為房產余值和租金。

　　房產稅如何征收？

　　1、按照規定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。即上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人。

　　2、房產稅征收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　3、房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產原值為計稅依據的，應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)；(2)以房產租金收入為計稅依據的，應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。

　　房產稅費交納是要按照政策和規定來進行，所以大家在交納之前可以仔細的了解下，這樣也方便自己更好的進行房屋的買賣。以上就是關于出售房產稅費是多少？房產稅如何征收的相關介紹，房屋是大家賴以生存的基礎場所，所以經濟上允許的話買房子還是不錯的選擇。

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