房子稅費怎么算？房子稅費都有哪些

　　房屋的買賣在市場上很是多見，這也是房地產市場發展的一部分，對于房產稅的交納我們要注意下具體的交納流程和細節的問題。那么房子稅費怎么算？房子稅費都有哪些？下面和眾易居裝修網的小編一起來詳細了解下吧。

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　　房子稅費怎么算？

　　1．營業稅：（稅率5.55％賣方繳納）根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。

　　2．個人所得稅：（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。

　　3．印花稅：（稅率1％買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。

　　4．契稅：（基準稅率3％優惠稅率1.5％和1％買方繳納）征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5％。

　　5．測繪費：1.36元／平米總額＝1.36元／平米＊實際測繪面積（08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。

　　房子稅費都有哪些？

　　如果你買的是商品房，則交：1．契稅：普通住宅1.5％，商住兩用或公寓為4％。2．維修基金：豐城交存維修資金的新標準為房（商鋪）價的1.5%3．印花稅：總房款的萬分之五。4．其它一些費用，不是很多。如果你買的是二手房，則交：1．契稅：普通住宅1.5％，商住兩用或公寓為4％。2．營業稅：總房款的5.55％（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅）。3．如果有營業稅還會附帶城建稅（營業稅＊7％）．教育附加（營業稅＊3％）．地方教育費（營業稅＊1％）。4．個人所得稅：總房款的1.5％（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交）。

　　上述內容主要所描述的就是對于房子稅費怎么算？房子稅費都有哪些的全部介紹，房屋的稅費是房屋交易過程之中最困擾大家的，因此它的調查進行起來就會有很高的難度，而在了解詳細之后，人們也必須要多去看幾遍，否則也是會很容易記不住，日常生活之中也是發生了許多這種的例子，大家也要引以為戒。

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