二手房房產營業稅是按照什么比例來計算的？

二手房房產營業稅是按照什么比例來計算的？
提問者：匿名用戶1263 分類：購房稅費 瀏覽人數： 20710 評論： 3 提問時間：2020-04-25 12:42:13
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匿名用戶1866
回答數：44 被采納數：0 回答時間：2020-04-30
那你要看看你家這個房子是不是你自己名下的唯一住房了，如果是你自己名下的唯一住房呢，那么還得看看你這個房子住了多長時間。在一些大城市之內買這個房子的時候，都要看住了多長時間的，5年以上基本上就可以減免二手房房產營業稅，否則是按照差價的5.6%來計算。
匿名用戶1970
回答數：45 被采納數：0 回答時間：2020-04-27
二手房房產營業稅的計算方法可不是那么簡單好理解的。比如說你現在賣這套房子是花了100萬塊錢，當初買的時候是花了50萬塊錢，那就拿現在的價格減去一開始花的錢，中間就是你自己的一個利潤，那你這個房子作為一個商品出售，你賺的這個利潤肯定是要繳納營業稅的，就從中間抽取這個利潤的5.6%。
匿名用戶1208
回答數：45 被采納數：0 回答時間：2020-04-26
營業稅： 1、房產證未滿五年的，都需要繳納總房價的5.5%； 2、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%； 3、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。 個人所得稅： 1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅； 2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%； 3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。