怎么看戶型圖 買房必看的戶型圖

發布時間：2020-08-26 發布作者： 瀏覽人數：5095


　　買房子的時候最關心的無非就是地段、價格、戶型，買房子有句俗話“行不行，看戶型”意思就是戶型是我們買房子的重要標準，因此，如何看戶型是每個買房子的朋友們必須知道的事情。下面眾易居裝修網的小編帶大家一起來看看。

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　　一、 開間、進深

　　戶型好壞。開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3~3.9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。進深過深，開間狹窄，不利于采光、通風。一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。兩根拉出的直線中間夾雜著數字，如4.2米、3.9米就是了。一般來講，進深的總數值是越小越好，而開間則是越大越好。

　　二、 面積

　　絕大多數戶型都會標注戶型的總建筑面積，但是這個數據與實際交房的標準存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標注為建筑面積約多少平，或者用≥符號，這都是正常現象。另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建筑面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。

　　三、比例、布局

　　戶型的合理與否，并不在于大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決于設計者對于整個房型的把握，更關系到日常生活細節。舉例而言，總面積不大的情況下，次臥只留8~9平方的狀況很常見。這樣的狀況在實際的使用中難免捉襟見肘，很難施展。另外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細研究，慢慢考量。

　　四、動靜干濕分離

　　戶型布局一般講究的是“動靜分區”和“干濕分離”。動靜分區戶型中的“動”指的就是例如客廳、餐廳、廚房、陽臺等這一類主要提供人們活動的場所;而其中的“靜”指的就是類似于臥室一類供人休息的地方;而動靜分區就是把這兩種活動場所給分開來，實現互不干擾。

　　干濕分離指的是保持干燥空間和可能被水浸的區域分離。干濕分離主要包括：臥室、客廳與廚房、衛生間、浴室分離;衛生間里面的淋浴區和其他區域的分離。

　　以上就是本文的全部內容，希望對大家有所幫助。

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