如何挑選房子？房子裝修風(fēng)格如何選擇？

　　你知道嗎？房產(chǎn)的核心是什么嗎？房產(chǎn)的核心就是地段。我們要好好掌握房子的地段，這樣才會(huì)讓我們的家更加的美觀。一個(gè)好的地段可以容易地去建設(shè)一套房子，讓我們居住的更加的安心。那么，今天眾易居裝修網(wǎng)的小編就給大家說一說，如何挑選房子。讓我們?cè)谔暨x房子的過程當(dāng)中，挑選一套舒服又適合的房屋。

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　　一、如何挑選房子

　　1、配套

　　居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，周邊配套服務(wù)設(shè)施是否方便，娛樂休閑設(shè)施是否豐富，對(duì)于居民生活質(zhì)量影響很大，也是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。了解樓盤配套情況主要分為小區(qū)周邊配套情況和小區(qū)內(nèi)部配套情況。

　　誤區(qū)：看配套，要防止幾個(gè)誤區(qū)：

　　配套越多、越高檔越好。

　　追求完美無缺、豪華高檔的小區(qū)配套實(shí)際上也是一種誤區(qū)，因?yàn)殚_發(fā)商和后期的物業(yè)管理單位是會(huì)將配套設(shè)施費(fèi)用加進(jìn)房價(jià)和物業(yè)管理費(fèi)用中的。而且許多設(shè)施對(duì)具體的業(yè)主而言有可能使用率很低，或只在某一個(gè)階段使用，但這些設(shè)施的費(fèi)用卻需要廣大業(yè)主來分擔(dān)。

　　配套越近越好。

　　買房子的時(shí)候，有些人總希望垃圾場(chǎng)、變電站離得越遠(yuǎn)越好，而衣、食、行、玩、學(xué)則是越近越好。但配套也要分種類，同樣是商業(yè)配套，小商品市場(chǎng)和購物中心對(duì)周邊樓盤的帶動(dòng)力就完全不同。

　　2、內(nèi)交通

　　小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。內(nèi)交通的合理性對(duì)于居住安全和環(huán)境的靜謐性是比較關(guān)鍵的，這也是在看房中容易忽略的問題。

　　購房者要向售樓人員詢問小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃社區(qū)內(nèi)的車行、人流等。時(shí)下，人車分流常常成為不少樓盤的賣點(diǎn)，但這類小區(qū)的的造價(jià)也會(huì)比較高。

　　小知識(shí)：“人車分流”指汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾。因小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，所以環(huán)境質(zhì)量較高；小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能。

　　3、價(jià)格

　　具體而言，購房者看中某一樓盤后，應(yīng)當(dāng)盡力克制購買沖動(dòng)，首要讀懂樓盤的價(jià)格；然后耐心地去了解本市及區(qū)域價(jià)格水平、樓盤的歷史價(jià)格變化，并對(duì)所有相中的樓盤進(jìn)行價(jià)格比較。一般購房者接觸較多的“價(jià)格”有：開盤價(jià)、均價(jià)、銷售均價(jià)、成交均價(jià)、最高價(jià)、清盤價(jià)……，這幾個(gè)房價(jià)出入很大，不弄明白會(huì)影響您的判斷力。

　　4、戶型

　　現(xiàn)在人們花自己的錢買房，當(dāng)然不是要買大的，而是要選好的。什么樣的房子好？好房子的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)強(qiáng)調(diào)符合人的居住行為，戶型的設(shè)計(jì)就尤為重要了。面對(duì)開發(fā)商提供的各種戶型，購房者應(yīng)該怎樣來選擇呢？牢記：好戶型的選擇標(biāo)準(zhǔn)是布局合理、動(dòng)靜分區(qū)明晰、私密性好。

　　一般情況下，客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是構(gòu)成住宅布局的五個(gè)基本要素，有這樣一組參考數(shù)字，說的是這五個(gè)要素的最低面積標(biāo)準(zhǔn)：客廳及餐廳14．7平方米、主臥雙人臥15平方米、次臥或單人臥9平方米、廚房5平方米、衛(wèi)生間4平方米。

　　功能區(qū)組合要切忌廚廁扎堆或廚房深藏不露。

　　不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，或者相對(duì)或者并列，對(duì)這樣的戶型盡量避免選擇；

　　廚房在使用中會(huì)產(chǎn)生油煙、抽油煙機(jī)會(huì)有噪音，若設(shè)計(jì)在房子的深處，會(huì)影響家庭成員的身體健康及休息。

　　還要注意廚房、衛(wèi)生間帶水、帶臟的空間與客廳、臥室。

　　5、隔音

　　選房時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)：要檢查門窗密閉效果是否良好，上下樓板是否有合乎標(biāo)準(zhǔn)的隔聲性能及相鄰的分戶墻隔音好等施工質(zhì)量問題；住宅應(yīng)與居住區(qū)中的噪聲源如學(xué)校、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等保持一定的距離；住宅內(nèi)的臥室不能緊鄰電梯布置，以防噪音干擾。

　　二、如何選購裝修風(fēng)格

　　1、北歐風(fēng)格

　　北歐風(fēng)格，是指歐洲北部國家挪威、丹麥、瑞典、芬蘭及冰島等國的藝術(shù)設(shè)計(jì)風(fēng)格。北歐風(fēng)格以簡潔著稱于世，并影響到后來的“極簡主義”、“簡約主義”、“后現(xiàn)代”等風(fēng)格。適合人群：社會(huì)上流階層、物質(zhì)條件良好、喜歡恬淡閑適的享受生活

　　2、現(xiàn)代簡約

　　它由曲線和非對(duì)稱線條構(gòu)成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆蟲翅膀以及自然界各種優(yōu)美、波狀的形體圖案等，體現(xiàn)在墻面、欄桿、窗欞和家具等裝飾上。線條有的柔美雅致，有的遒勁而富于節(jié)奏感。適合人群：追求高品質(zhì)生活年輕上班一族

　　3、田園風(fēng)格

　　英式田園特點(diǎn)主要在華美的布藝以及純手工的制作，布面花色秀麗，多以紛繁的花卉圖案為主。碎花、條紋、蘇格蘭圖案是英式田園風(fēng)格家具的永恒的主調(diào)，家具的洗白處理能使家具呈現(xiàn)出古典美，是優(yōu)雅鄉(xiāng)村生活的體現(xiàn)。

　　適合人群：物質(zhì)條件良好、喜歡恬淡閑適的享受原味生活

　　4、中式風(fēng)格

　　中式風(fēng)格是比較自由的，裝飾品可以是綠色植物、布藝、裝飾畫，以及不同樣式的燈具等。這些裝飾品可以有多種風(fēng)格，但空間中的主體裝飾物還是中國畫、宮燈和紫砂陶等傳統(tǒng)飾物。

　　適合人群：性格沉穩(wěn)、喜歡中國傳統(tǒng)文化的人

　　5、地中海風(fēng)格

　　地中海具有著獨(dú)特的美學(xué)特點(diǎn)，一般選擇自然的柔和色彩，在組合設(shè)計(jì)上注意空間搭配，充分利用每一寸空間，集裝飾與應(yīng)用于一，顯得大方、自然，散發(fā)出的古老尊貴的田園氣息和文化品位。

　　適合人群：熱愛生活，追求浪漫，注重生活情趣和生活質(zhì)量的人。

　　以上就是小編給大家分享的關(guān)于如何挑選房子和如何選購裝修風(fēng)格，相信大家已經(jīng)有所了解了。

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