必須了解的裝修法規有哪些？房屋裝修需遵守哪些法規？

　　關于裝修，對于很多初次買房的人來說，都是一個大難題!好不容易裝修完了，一驗收，卻被告知違反了某某法規，必須整改。此刻業主的內心是崩潰的。為了避免大家犯類似的錯誤。眾易居裝修網的小編整理了一些有關裝修的條文，供大家閱讀參考！

　　《物業管理條例》

　　涉及到裝飾裝修規定有以下兩條

　　第46條：對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業管理企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。

　　有關行政管理部門在接到物業管理企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

　　第53條：業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業。

　　物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

　　《住宅室內裝飾裝修管理辦法》

　　中華人民共和國建設部令第 110 號

　　第五條 住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

　　（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；

　?。ǘ]有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；

　　（三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

　?。ㄋ模p壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

　?。ㄎ澹┢渌绊懡ㄖY構和使用安全的行為。

　　本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。

　　本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

　　第六條 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為：

　?。ㄒ唬┐罱ńㄖ?、構筑物；

　　（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

　　（三）拆改供暖管道和設施；

　?。ㄋ模┎鸶娜細夤艿篮驮O施。

　　本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批準；第（三）項行為，應當經供暖管理單位批準；第（四）項行為應當經燃氣管理單位批準。

　　第七條 住宅室內裝飾裝修超過設計標準或者規范增加樓面荷載的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。

　　第八條 改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。

　　第九條 裝修人經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建筑主體和承重結構的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內容的，必須委托具有相應資質的裝飾裝修企業承擔。

　　第十條 裝飾裝修企業必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質量。

　　第十一條 裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。

　　第十二條 裝修人和裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設施。

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