南京二手房怎么裝修 南京二手房裝修注意事項

南京二手房裝修誤區？二手房的裝修是業主們都比較關注的，但是業主們在裝修二手房的時候，很容易進入裝修的誤區。不過，對于二手房的裝修，業主們只要把握了裝修誤區和技巧，就能很好的裝修房子。那么，南京二手房裝修誤區有哪些呢？對此，下面我們就來看看南京裝修網帶來的資訊，希望對大家有所幫助。

南京二手房裝修誤區：

1、老房裝修比新房裝修便宜

大家覺得老房裝修便宜，主要是因為老房面積通常偏小，總價聽起來似乎就更少;市場上的老房裝修套餐也以小戶型為主，與新房套餐面積有差別，還有的裝飾公司為了招攬客戶，在套餐內減免了部分拆除費用。實際上，老房用于基礎裝修的費用通常會比同面積的新房要貴出15%左右，因為老房需要拆除和改造的部分比新房多。

2、隨意拆改墻體結構

很多人會認為，房內的承重墻不能拆，可是非承重墻卻都可以拆。這其實是一大誤區，事實上，并非所有的非承重墻都可以隨意拆改。所謂非承重墻，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面。非承重墻是次要的承重構件，但同時它又是承重墻極其重要的支撐。就某一個空間來說，拆除非承重墻或在墻上打個洞沒有太大問題，但如果整棟建筑物內出現很多隨意拆改非承重墻體的情況，那就將大大降低樓體的抗震力了。

3、不鏟掉舊墻面

二手房墻面看起來還很新，不用鏟掉舊墻面就直接讓施工隊在墻面上刷新的膩子層。這樣就大錯特錯了，新刷的膩子層過了一段時間又慢慢剝落了。根本原因就在于舊墻面沒有鏟掉。如果只裝修了一兩年的房間，耐水膩子可以不必完全鏟除，用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。需要注意的是，五年以上的耐水膩子由于材料老化，在翻新裝修時必須鏟除至墻底，否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質量和裝修后的長期使用效果。

4、所有地板都能翻新

很多人都會認為，木地板翻新就是找個施工隊將磨損層或遭破壞處打磨掉以后涂上耐磨漆等或進行簡單打蠟保養就行了。但很多業主在翻新了以后才發現，翻新后的地板不僅不美觀，密合度甚至使用壽命都急劇下降，這是因為你的地板或許并不適合翻新。

南京二手房裝修技巧：

一、結構優化

1 、二手房裝修、舊房裝修前根據房屋的實際情況進行一些結構布局上的優化，把浪費的空間充分地利用起來；

2、 拆除和改造一些隔墻（非承重墻）、壁柜、頂柜等，增加和改善采光及使用率。

二、水路優化

1、根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃氣熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。

2、把原有老舊的管線用PPR管（最好使用PPR復合銅管）更換為暗管。

3、老舊的閥門總是關不嚴水，既不美觀也不好用，最好更換為質量可靠的真空銅球閥。

三、電路優化

1、許多上世紀90年代左右的樓房，照明與插座混用了一個回路，電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過程中一旦同時打開幾個電器或者哪一個電器漏電時總閘就跳了，造成了其它電器都無法正常使用，另外這些舊房的電路都沒有接地保護，根本無法有效地防止電路老化或短路后漏電對人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造了！

2、有些舊樓房的強電系統上世紀末政府曾進行過增容處理，但增容部分一般僅限于空調回路，基本上能保證使用，但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護套線走在墻體外面，嚴重影響墻面的整體美觀性，這些線路也都要改造為暗線。

溫馨提示：南京二手房裝修誤區和技巧就介紹到這里，希望對大家有所幫助。如需了解更多裝修資訊，請關注眾易居南京裝修網

南京二手房怎么裝修？高昂的房價讓多數的人選擇二手房，而二手房在買下來之后，業主都會進行翻新裝修。那么，二手房翻新裝修具體要怎么做呢？對此，下面我們就來看看南京裝修網帶來的資訊，希望對大家有所幫助。

南京二手房怎么裝修？

1、二手房防水不能放松

除了電線與水管，防水也要成為二手房裝修中應當注意的問題。通常新房在裝修之前，建筑商已經對它進行了防水試驗，通常在防水方面是不存在問題的。而老房子經過多年使用，原有設備陳舊，是有可能有漏水現象的，家裝公司要在裝修前做好避水試驗，驗證其是不是完好。

2、以前的地磚不一定拆掉

如果打算鋪木地板，可以將原來的地磚打掃干凈后直接鋪在上面，又平整且方便，如果將地磚拆掉再用水泥抹平，這可是不小的支出而且之后效果可能還沒有現在的平整，惟一的缺點為可能樓層的高度損失1～2厘米。

3、對房屋做哪些裝修項目做到心中有數

許多二手房裝修業主在開始裝修時，心里對房子要進行哪些裝修項目也沒有明確的計劃，僅是走一步算一步，殊不知這樣非常容易花費一些不必要的費用，若本不需要拆除的墻進行了拆除，這就多花了拆除費與重裝費，因此為了省錢，二手房裝修業主需要做好規劃，對房子需要實行的裝修項目做到胸有成竹。

南京二手房裝修注意事項：

1 、應做整體規劃

通常在改造前，業主需要明確是應局部改造，還是全都改造？例如房屋中原來的一些布局業主能接受;或者因為預算等等問題，業主僅做一些局部的改造：比如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻之前的方案，徹底的將該拆的全部拆了，重頭開始做。

2 、勿動承重墻

私拆承重墻不僅有嚴重的危險隱患，并且也違反國家的相關規定。承重墻為房屋的承重主體，一旦產生問題，不僅經濟上受到損失，還有受到法律制裁的可能。注意可拆除與改造的墻體，哪些為可拆的，哪些為不可拆的。

3 、是裝修資金預算

嚴格的控制預算，基本上依照預算來做就沒有大的問題了。許多人家裝完了之后，有90%的人都會超預算。這個非常普遍了。裝修之前需要給自己做一個詳細的計算。并且在購買東西的時候需要理智消費。因為許多人在買材料的時候，經常沒法控制不知不覺就會買貴了。

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南京二手房如何裝修？二手房是現在很多人都購買的房屋類型，而二手房在買下來之后，很多業主都想要進行翻新裝修。但是，二手房如何進行翻新裝修呢？對此，下面我們就來看看南京裝修網帶來的資訊，希望對大家有所幫助。

南京二手房裝修技巧：

1、裝修前最好先消毒

在施工前一定要對這類房子進行徹底的消毒工序，比方說可用定量的漂白粉進行噴灑，當然在噴灑后應關閉門窗一小時，而對于衛生間和廚房，則應進行24~48h的蓄水測漏實驗，在裝修中若是要動管線，必須要重做防水，帶地面干透后再鋪設瓷磚。

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2、更換老舊門窗

對于這類房型來說，原有門鎖的鎖匙或許有許多人擁有，所以入戶后的首件事就是更換原有的鎖，另外還應認真查驗門窗是否存在老換的狀況，若是材質堅固，可重新涂漆處理，若是門窗漆膜脫落、主體腐蝕或開裂，最好拆掉重做。

3、徹底改造舊電路

二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修 時必須徹底改造，重新布線。由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線，并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調等大功率電器 的線路要單獨跑線。簡單來說，就是要重新來過。至于插座問題，一定要多加插座，因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量，所以這是裝修必須要改動的。

4、水路改造如同疏通血管

二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕， 所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比較多，這點是必須要換的。

5、別忽略墻面地面天花細節

對于一些不起眼的區域，也千萬別忽視，比方說墻面、地面、天花的改造，最好邀請專業人員對房屋進行實地勘察，看是否存在明顯裂紋是否平整、有無脫落和起沙，如果存在這些情況，就要進行修補處理，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。

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